Två avdelningar: ytterligare stärka tillsynen av spotmarknaden för råvaruterminer
Den nationella utvecklings- och reformkommissionen och ministeriet för industri och informationsteknik utfärdade nyligen "Meddelande om genomförandeplanen för att föryngra den industriella ekonomiska driften och främja högkvalitativ industriell utveckling", där det anges att det är nödvändigt att säkerställa tillgången på bulkråvaror och stabilisera priserna. Fortsätta att noggrant övervaka utbud och efterfrågan samt prisförändringar på bulkråvarumarknaden, kraftigt öka det effektiva utbudet av bulkråvarumarknaden och flexibelt använda nationella reserver för att genomföra marknadsjusteringar. Ytterligare stärka tillsynen av spotmarknaden för råvaruterminer och resolut begränsa överdriven spekulation.
Zhanzhi-gruppens synpunkt: För att stabilisera råvarupriserna tillämpar landet fortfarande strikta kontroller för att förhindra spekulation. Det förväntas att kol- och stålpriserna gradvis kommer att återgå till en marknad som domineras av utbuds- och efterfrågestrukturen.
Nya policyer för bostadssubventioner har lanserats på många platser för att främja kortfristiga transaktioner på fastighetsmarknaden.
Nyligen utfärdade Hunan Hengyang en genomförandeplan för bostadsstöd, som föreskriver att köp av nybyggda kommersiella bostäder före den 31 maj 2022 kan åtnjuta ekonomiska subventioner på varierande belopp, upp till 50 % av den betalda fastighetsskatten. Dessutom har många städer och regioner, inklusive Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng och Nantong Hai'an, infört bostadsstödsåtgärder. För att stimulera kortsiktiga transaktioner har vissa områden fastställt en viss period för bostadsköpsstöd.
Zhanzhi-gruppens synpunkt: På kort sikt, i den rådande miljön med dåliga marknadstransaktioner, förväntas fler städer följa upp med stödjande åtgärder för att stabilisera marknaden. Vissa städer med större press att minska lagren kommer att anta metoder som att utfärda bostadssubventioner och öka mängden försörjningslån för att främja transaktioner. Under stimulansen från olika "special" hus förväntas transaktionsvolymen på fastighetsmarknaden öka på kort sikt, och den ökande efterfrågan kommer att driva uppströms efterfrågan på stål, vilket kommer att gynna stålpriserna på kort sikt.
Utgivningen av privata bostadslån har accelererat och fastighetsfinansieringsmiljön har förbättrats
Enligt uppgifter som släpptes av centralbanken den 13 december uppgick saldot för privatlån till 38,1 biljoner yuan i slutet av november 2021, en ökning med 401,3 miljarder yuan den månaden, en ökning med 53,2 miljarder yuan jämfört med oktober. Dessutom fick vi veta från tillsynsmyndigheterna och många banker att fastighetslån från banker och finansinstitut i slutet av november ökade med mer än 200 miljarder yuan jämfört med föregående år. Bland dessa ökade saldot för privatlån till bostäder med mer än 110 miljarder yuan jämfört med föregående år, och utvecklingslån ökade med mer än 90 miljarder yuan jämfört med föregående år.
Zhanzhi-gruppens synpunkt: I takt med att finansinstitut fortsätter att förbättra sitt beteende inom fastighetsfinansiering tillgodoses fastighetsmarknadens rimliga finansieringsbehov. Det förväntas att fastighetsfinansieringen kommer att återgå till det normala och främja en positiv cirkel och en sund utveckling av fastighetsbranschen. Återhämtningen på bostadsmarknaden kommer också att öka marknadens förtroende, öka arealen för nybyggnation av bostäder och stimulera efterfrågan på stål.